市街地再開発事業とは
最終更新日 2019年4月25日
市街地再開発事業は、中心市街地内の老朽建築物が密集している地区や、公共施設の整備が遅れている地区において、都市再開発法に基づき、建築物の建て替えや広場などの整備を行うことにより、土地の高度利用と都市機能の更新を図る事業です。
現在長岡市では、大手通坂之上町地区の事業を進められています。
市は、補助金の交付等を通じて、再開発事業を支援しています。
大手通り周辺図 
（PDF 465KB）
一般的な市街地再開発事業のイメージ
- 敷地等を共同化し高度利用する（公共施設用地を生み出す）
- 従前権利者の権利は、等価で再開発ビルの床に置き換えられる（権利床）
- 高度利用によって新たに生み出された床（保留床）を処分（売却）し事業費に充てる
市街地再開発事業について
| 種別 | 第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 方式 | 権利変換方式 |
| 概要 | 工事着手前に、事業地区内すべての土地・建物について、現在資産（評価）を再開発ビルの床に一度に変換する |
| 施行者 | 個人施行者、市街地再開発組合、再開発会社、地方公共団体、都市再生機構、地方住宅供給公社 |
| 施行要件区域 |
以下のすべての要件を満たす区域
|
市街地再開発事業の手順
市街地再開発事業は、「都市再開発法」その他の法律に基づき、以下のステップにより段階的に進めていく。
①権利者勉強会
↓
②基本計画の作成
↓
③都市計画決定
↓
④事業計画の認可
↓
⑤権利変換計画の認可
↓
⑥建設工事・入居・事業完了
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